Modern House
โครงการทั้งหมด
ลงทะเบียนรับส่วนลด
REGISTRATION
ลงทะเบียนรับสิทธิพิเศษ
ข่าวสาร
21 พ.ค. 2564
จ่ายทิ้งทุกเดือนไปทำไม??? ในเมื่อ ผ่อนคอนโด ง่ายนิดเดียว
21 พ.ค. 2564
จ่ายทิ้งทุกเดือนไปทำไม??? ในเมื่อ ผ่อนคอนโด ง่ายนิดเดียว

จ่ายทิ้งทุกเดือนไปทำไม??? ในเมื่อ ผ่อนคอนโด ง่ายนิดเดียว

ในช่วงวัยคนทำงานมักจะมีปัญหาเรื่องการเลือกหาทีที่อยู่อาศัย ซึ่งคนช่วงวัยทำงานในประเทศไทยมีอัตราการไม่มีที่อยู่อาศัยเป็นของตัวเองจำนวนมาก เพราะมักจะอาศัยกันเป็นครอบครัวใหญ่หรือเช่าห้องพักหรือคอนโดอยู่ ซึ่งคนช่วงวัยทำงานก็จะเลือกเช่าคอนโดมิเนียมที่ไม่ไกลจากออฟฟิศเป็นส่วนใหญ่ เพราะจะได้สะดวกต่อการเดินทางไปทำงาน

ซึ่งเมื่อเวลาผ่านไปสัก 4-5 ปี คนช่วงวันทำงานที่เช่าห้องพักหรือคอนโดมิเนียมอยู่ จะเริ่มคิดเกี่ยวกับค่าใช้จ่ายเพิ่มมากขึ้น และเกิดคำถามในใจว่าควรจะเช่าต่อไปดีหรือไม่??? หรือควรจะซื้อคอนโดดี??? แต่ด้วยปัจจัยหลายๆอย่างที่ทำให้ความคิดนี้ต้องหยุดชะงักไป แต่คุณอย่าลืมสิว่าเงินค่าเช่าก้อนใหญ่ที่เราเสียไปทุกเดือนนั้น มันก็เหมือนเป็นการ “จ่ายทิ้ง” หรือ “จ่ายขาด” ซึ่งจ่ายออกไปโดยเงินก็หายไปเลย ซึ่งคิดดูว่าเราจะเสียเงินค่าเช่าไปทุกๆเดือนทำไม

หากเปรียบเทียบค่าเช่ากับค่าผ่อนแล้ว ค่าเช่าจะถูกกว่าการผ่อน แต่อย่าลืมว่าคุณต้องจ่ายไปเรื่อยๆ โดยที่คุณจะไม่ได้เป็นเจ้าของ แต่หากคุณเลือกผ่อนบ้านหรือคอนโด แม้จะแพงกว่า แต่คุณจะได้เป็นของตัวเอง ซึ่งโดยส่วนใหญ่การผ่อนซื้อจะเริ่มที่เดือนละ 8,000 บาทต้นๆ แต่ถ้าเช่าก็ 6,000 บาท บวกค่าใช้จ่ายการเดินทาง มันก็ไม่ต่างจากการซื้อเป็นของตัวเองดีกว่า เช่นนั้นแล้วจะเช่าต่อไปอีกทำไมล่ะ จริงไหม???

ลองเทียบค่าเช่าคอนโดโดยที่ตัดเป็นค่าใช้จ่ายทั้งหมดมันก็ไม่ได้ต่างจากการเช่าคอนโดอยู่สักเท่าไหร่ ในขณะที่เงินผ่อนคอนโด เพิ่มเงินขึ้นมาอีกไม่กี่พันบาท ก็มี Asset สามารถปล่อยเช่า หรือขายทำกำไรได้ ซึ่งเป็นสินทรัพย์ระยะยาวที่มีมูลค่าเพิ่มสูงกว่าดอกเบี้ยที่ได้จากการฝากธนาคาร ยิ่งถ้าเป็นคอนโดทำเลดี โครงการสะสมชื่อเสียงคุณภาพชั้นดี ราคาจะขึ้นปีละ 10% เลยทีเดียว จะเห็นได้ชัดเลยการซื้อดีกว่าเช่าอยู่แล้ว ถ้าหากคุณมีเงินก้อนใหญ่สักก้อน คุณคงตัดสินใจได้ง่ายขึ้นแล้วใช่ไหมคะ ว่าจะเลือกเช่าหรือผ่อนคอนโดมิเนียม

 อีกหนึ่งปัจจัยที่หลายคนตัดสินใจเลือกซื้อคอนโดมิเนียม คือสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของตัวเอง ไม่ว่าจะเป็น ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง และประตูติด Digital door lock ที่จะช่วยเพิ่มระดับความปลอดภัยขึ้นไปอีกและมีพื้นที่ใช้สอยในบริเวณอื่นๆ

แต่อย่างไรก็ตาม การกู้ซื้อคอนโดมิเนียมมีเงื่อนไขหลายอย่างที่ต้องตรวจสอบดีๆ ไม่ว่าจะเป็น อัตราดอกเบี้ยที่ต้องจ่ายธนาคาร ค่าใช้จ่ายในการดูแลรักษา หรือค่าส่วนกลาง ไปจนถึงก่อนซื้อถ้าสำรวจราคาขายต่อ ก็ถือว่าเป็นการใช้จ่ายเงินที่รอบคอบ รวมถึงรายละเอียดที่เป็นประโยชน์ปลีกย่อยอื่น เช่น การผ่อนคอนโด สามารถนำไปใช้ลดหย่อนภาษีได้ ค่าใช้จ่ายด้านการประกันที่เราต้องจ่าย เป็นต้น ต้องศึกษาจุดขายของคอนโดที่จะซื้อให้ดีๆ เพื่อที่เราจะได้ไม่เสียผลประโยชน์ในการตัดสินใจนี้

REGISTRATION
ลงทะเบียนรับสิทธิพิเศษ
21 พ.ค. 2564
จ่ายทิ้งทุกเดือนไปทำไม??? ในเมื่อ ผ่อนคอนโด ง่ายนิดเดียว
21 พ.ค. 2564
จ่ายทิ้งทุกเดือนไปทำไม??? ในเมื่อ ผ่อนคอนโด ง่ายนิดเดียว

จ่ายทิ้งทุกเดือนไปทำไม??? ในเมื่อ ผ่อนคอนโด ง่ายนิดเดียว

ในช่วงวัยคนทำงานมักจะมีปัญหาเรื่องการเลือกหาทีที่อยู่อาศัย ซึ่งคนช่วงวัยทำงานในประเทศไทยมีอัตราการไม่มีที่อยู่อาศัยเป็นของตัวเองจำนวนมาก เพราะมักจะอาศัยกันเป็นครอบครัวใหญ่หรือเช่าห้องพักหรือคอนโดอยู่ ซึ่งคนช่วงวัยทำงานก็จะเลือกเช่าคอนโดมิเนียมที่ไม่ไกลจากออฟฟิศเป็นส่วนใหญ่ เพราะจะได้สะดวกต่อการเดินทางไปทำงาน

ซึ่งเมื่อเวลาผ่านไปสัก 4-5 ปี คนช่วงวันทำงานที่เช่าห้องพักหรือคอนโดมิเนียมอยู่ จะเริ่มคิดเกี่ยวกับค่าใช้จ่ายเพิ่มมากขึ้น และเกิดคำถามในใจว่าควรจะเช่าต่อไปดีหรือไม่??? หรือควรจะซื้อคอนโดดี??? แต่ด้วยปัจจัยหลายๆอย่างที่ทำให้ความคิดนี้ต้องหยุดชะงักไป แต่คุณอย่าลืมสิว่าเงินค่าเช่าก้อนใหญ่ที่เราเสียไปทุกเดือนนั้น มันก็เหมือนเป็นการ “จ่ายทิ้ง” หรือ “จ่ายขาด” ซึ่งจ่ายออกไปโดยเงินก็หายไปเลย ซึ่งคิดดูว่าเราจะเสียเงินค่าเช่าไปทุกๆเดือนทำไม

หากเปรียบเทียบค่าเช่ากับค่าผ่อนแล้ว ค่าเช่าจะถูกกว่าการผ่อน แต่อย่าลืมว่าคุณต้องจ่ายไปเรื่อยๆ โดยที่คุณจะไม่ได้เป็นเจ้าของ แต่หากคุณเลือกผ่อนบ้านหรือคอนโด แม้จะแพงกว่า แต่คุณจะได้เป็นของตัวเอง ซึ่งโดยส่วนใหญ่การผ่อนซื้อจะเริ่มที่เดือนละ 8,000 บาทต้นๆ แต่ถ้าเช่าก็ 6,000 บาท บวกค่าใช้จ่ายการเดินทาง มันก็ไม่ต่างจากการซื้อเป็นของตัวเองดีกว่า เช่นนั้นแล้วจะเช่าต่อไปอีกทำไมล่ะ จริงไหม???

ลองเทียบค่าเช่าคอนโดโดยที่ตัดเป็นค่าใช้จ่ายทั้งหมดมันก็ไม่ได้ต่างจากการเช่าคอนโดอยู่สักเท่าไหร่ ในขณะที่เงินผ่อนคอนโด เพิ่มเงินขึ้นมาอีกไม่กี่พันบาท ก็มี Asset สามารถปล่อยเช่า หรือขายทำกำไรได้ ซึ่งเป็นสินทรัพย์ระยะยาวที่มีมูลค่าเพิ่มสูงกว่าดอกเบี้ยที่ได้จากการฝากธนาคาร ยิ่งถ้าเป็นคอนโดทำเลดี โครงการสะสมชื่อเสียงคุณภาพชั้นดี ราคาจะขึ้นปีละ 10% เลยทีเดียว จะเห็นได้ชัดเลยการซื้อดีกว่าเช่าอยู่แล้ว ถ้าหากคุณมีเงินก้อนใหญ่สักก้อน คุณคงตัดสินใจได้ง่ายขึ้นแล้วใช่ไหมคะ ว่าจะเลือกเช่าหรือผ่อนคอนโดมิเนียม

 อีกหนึ่งปัจจัยที่หลายคนตัดสินใจเลือกซื้อคอนโดมิเนียม คือสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของตัวเอง ไม่ว่าจะเป็น ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง และประตูติด Digital door lock ที่จะช่วยเพิ่มระดับความปลอดภัยขึ้นไปอีกและมีพื้นที่ใช้สอยในบริเวณอื่นๆ

แต่อย่างไรก็ตาม การกู้ซื้อคอนโดมิเนียมมีเงื่อนไขหลายอย่างที่ต้องตรวจสอบดีๆ ไม่ว่าจะเป็น อัตราดอกเบี้ยที่ต้องจ่ายธนาคาร ค่าใช้จ่ายในการดูแลรักษา หรือค่าส่วนกลาง ไปจนถึงก่อนซื้อถ้าสำรวจราคาขายต่อ ก็ถือว่าเป็นการใช้จ่ายเงินที่รอบคอบ รวมถึงรายละเอียดที่เป็นประโยชน์ปลีกย่อยอื่น เช่น การผ่อนคอนโด สามารถนำไปใช้ลดหย่อนภาษีได้ ค่าใช้จ่ายด้านการประกันที่เราต้องจ่าย เป็นต้น ต้องศึกษาจุดขายของคอนโดที่จะซื้อให้ดีๆ เพื่อที่เราจะได้ไม่เสียผลประโยชน์ในการตัดสินใจนี้